ID Annonce : LOT-004
Local Commercial, Pôle Santé 1 500€ HT-HC / mois - Bureau d'Affaires, Commerces, Pôle Santé
Location Local Commercial 100 m² Claira (66) | Centre LE CREST – Lot 004
Descriptif du Bien et Emplacement Stratégique
Situé au cœur du pôle commercial périurbain de Rivesaltes-Claira, en face du Centre Commercial Carrefour Claira, le Lot 004 du Centre LE CREST offre une surface commerciale exceptionnelle de 100 m².
Implanté au sein d’un ensemble immobilier de 6 000 m² divisibles, ce local bénéficie d’une visibilité de premier ordre et d’un accès immédiat aux grands axes routiers reliant Perpignan et le littoral catalan.
Avantages Fiscaux : Implantation en Zone ZRR
L’un des atouts majeurs de cette location réside dans son positionnement géographique. Le Centre LE CREST est situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), offrant aux entreprises et commerçants des opportunités majeures d’exonérations fiscales et d’aides à l’installation. C’est le cadre idéal pour optimiser la rentabilité de votre activité dès son lancement.
Analyse de la Zone de Chalandise et Potentiel Économique
Rejoindre le pôle commercial de Claira, c’est implanter votre enseigne sur le 2e pôle commercial des Pyrénées-Orientales (après Porte d’Espagne à Perpignan) et le 1er lieu d’achat des ménages de la région.
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Fréquentation massive : Le pôle commercial attire plus de 3,5 millions de visiteurs par an.
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Bassin de population étendu : Une zone de chalandise dynamique couvrant 45 communes et près de 120 000 habitants.
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Bassin d’emploi majeur : Le pôle génère 1 551 emplois directs, confirmant son rôle de moteur économique départemental (source : Cour des comptes).
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Pouvoir d’achat et dépenses : Le secteur enregistre un volume de dépenses commercialisables de plus de 527 millions d’euros, porté par un flux client captif et régulier.
Caractéristiques Techniques et Conditions Financières
Ce local commercial est parfaitement adapté pour recevoir des activités de retail, d’équipement de la maison, de prêt-à-porter, de restauration ou de services.
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Surface : 100 m²
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Loyer mensuel : 1 500 € HT / HC
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Type de bail : Bail commercial 3/6/9 classique
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Provision pour charges : 18 € HT / m² / an
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Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Droit d’entrée : Selon étude du dossier d’activité
Contact et Visite
Direct propriétaire. Pour étudier la faisabilité de votre projet ou organiser une visite du Lot F au Centre LE CREST à Claira (66530), contactez notre service de gestion commerciale au 07 66 83 94 61 ou rendez-vous sur lecrest.com/contact
Points Forts et Prestations
- + de 50 000 véhicules par mois
- Accès directe depuis les axes principaux
- Accès handicapé (PMR)
- Connecté à la fibre optique
- Direct propriétaire
- Espace multifonctionnel
- Excellente visibilité
- Grand parking commun
- Idéalement situé
- Livré brut
- Prestations de haute qualité
- Surveillance vidéo 24/7
- ZRR (Aide et Déduction Fiscale)
